en_USru_RU +972 50 923-32-02
Rothschild Str. 48/1, Bat Yam, Israel
info@israelapartments.net

Аренда земельных участков в Израиле

Право на собственность большой части городских земель принадлежит частным лицам, поэтому покупка земли в Израиле вполне возможна. В данном случае право собственности на частные земельные участки в Израиле регистрируется на имя покупателя в соответствующем реестре.  С другой стороны, право собственности на государственную землю, как правило, не переходит к покупателю.

Основной закон Израиля о недвижимости гласит, что земля находится в совместной собственности государства, Управления развития и Еврейского национального фонда. Хотя закон прямо запрещает передачу такой земли путем продажи или другими способами, подразумевается долгосрочная аренда земельных участков в Израиле, обычно на 49 лет с опцией продления еще на такой же срок.

Первое, что должно быть выяснено до покупки недвижимости в Израиле, это то, зарегистрирована ли земля как частная или государственная собственность.

В случае, если речь идет об аренде или совершается  покупка земли в Израиле, важно проверить так называемый план зонирования окружающей территории. Информацию о том, не планируется ли постройка в районе, к примеру, школ, загородных клубов, высотных зданий или синагоги, можно получить в отделениях соответствующего муниципального органа.

В случае, если аренда земельных участков в Израиле осуществляется не от администрации, а от частного лица, необходимо проверить срок аренды и возможность ее продления.