en_USru_RU +972 50 923-32-02
Rothschild Str. 48/1, Bat Yam, Israel
info@israelapartments.net

Квартиры студии в Израиле

Квартиры студии в Израиле: типы и размеры

В сущности, основное отличие квартиры-студии заключается в том, в ней отсутствуют внутренние перегородки между жилым пространством и кухней.

Иными словами, квартиры студии в Израиле представляют собой квартиры, в которых например, спальня, гостиная и кухня объединены в одну комнату. Планировка другого доступного типа квартиры студии, в частности, в Израиле, подразумевает альков — небольшое крыло за пределами основной зоны, которая может быть использована для обеда или сна.

Такой вид свободной планировки жилых домов разработал в 1920-х годах немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ.

Размеры квартиры студии в Израиле

Параметры квартир студий в Израиле, представленные в разных сегментах рынка недвижимости, значительно различаются. Если в эконом-классе метраж таких квартир невелик, то в домах классом выше, в том числе и элитных, квартиры-студии занимают большую площадь.

При работе с  недвижимостью в Израиле стандартной является метрическая система. Жилье в принципе оценивается, как правило, по количеству комнат, то есть любых функциональных помещений, кроме кухни и санузла. Поскольку в случае с квартирой-студией в Израиле комната одна, то оценивается площадь: брутто (общая) или нетто (чистая). Первая из этих категорий включает общее пространство, такое как шахта лифта и лестничная клетка, а другая категория — это фактическая жилая площадь квартиры студии в Израиле, которая не включает кладовую или балкон.

Законов, регулирующих способы измерения продаваемой недвижимости, до 2008 года в Израиле не существовало. Такая ситуация приводила к большой путанице и недопониманию со стороны покупателей, поскольку размеры квартир иногда увеличивались за счет включения служебных и других нежилых помещений. Также это создавало дополнительные сложности для эффективного анализа рынка израильской недвижимости. После внесения поправки в закон о продаже недвижимости, предписывающей строительным компаниям указывать чистую площадь квартиры, покупатели нового жилья стали получать объективную информацию. Вместе с тем единых методов измерения старых квартир, необходимых продавцам, покупателям и местным властям, не существует по сей день.

Таким образом, ввиду большой неоднозначности, всегда важно тщательно проверять чистую жилую площадь квартир студий в Израиле на предмет того, что она действительно соответствует представленным данным. В этом деле будет полезным нанять профессионального оценщика, инженера или архитектора, который сможет определить реальный размер квартиры-студии.